Липова Долина.NEWS Липова Долина 
Цьогорічні земельні аукціони в Липоводолинській громаді, які проаналізував «Наш край», забезпечили суттєві надходження до бюджету. Сума стартових цін становила понад 80 тис. гривень. Загальна сума орендних платежів за результатами аукціонів, – більше 670-ти тисяч гривень.
Найменша ділянка, що виносилася на аукціон, – лише 0,66 га, найбільша – понад 5,9 га. І майже всі – пішли в рази дорожче стартової ціни. Це – сільськогосподарські землі. Були на аукціоні й кілька об’єктів водного фонду для рибогосподарських потреб.
У нашому матеріалі – хто переміг у аукціонах, якою є найвища ціна за гектар та інше.
Гаряча боротьба – за кожен гектар
В аукціонах із продажу прав оренди земель сільськогосподарського і водогосподарського призначення в Липоводолинській громаді систематично змагаються одні й ті ж учасники. Найактивнішими серед них є:
– ФГ «Штанько РВ» – брало участь у 9 аукціонах, з них виграло щонайменше 5.
– Штанько Тетяна Сергіївна – змагалася 6 разів, в одному випадку перемогла, а в іншому – виграла завдяки дискваліфікації конкурента.
– ФГ «Мічурінець-2008» – фігурує в 6 аукціонах, в одному перемогло.
– ТОВ «Альянс» – фігурує в 2 аукціонах, один з яких програло, другий – виграло.
– ФГ «Агроінвест-2017» – перемогло у 2 аукціонах.
– СФГ «Урожай» – у 2 випадках змагалося й раз перемогло.
Цікаво, що ФГ «Штанько РВ» та Штанько Тетяна Сергіївна часто конкурують між собою, іноді з різницею у ставках всього в одну гривню.
Здається, оренда землі в Липоводолинській громаді перетворилася на справжню конкурентну арену. Як бачимо, участь у торгах взяли як фермерські господарства й товариства, так і фізичні особи. Ставки зростали іноді в десятки разів. Наприклад, за ділянку площею 1,245 га стартова річна орендна ціна становила 1 тис. 485 грн, а фінальна пропозиція – понад 65 тис. грн!
Є й менш вражаючі приклади. Наприклад, ділянка площею 2,9 га пішла з молотка всього за 5200 грн, хоча стартова ціна була 2319 грн. Це всього 124% зростання – ледь більше, ніж мінімальний приріст.
До речі, напевно, найактивнішим учасником торгів стало фермерське господарство «Штанько РВ», яке перемогло у 5-ти з 15 аукціонів. Воно придбало щонайменше п’ять ділянок, на деякі з яких пропонувало суми в десятки разів вищі від стартових. Наприклад, лот площею 1,61 га з початковою ціною 2084 грн був викуплений за 45 тисяч 1 грн.
ТОП-5 найдорожчих угод на земельних торгах (грн/га)
Можна спостерігати досить цікаве розгортання подій. Земельна ділянка кадастровий номер 5923282200:02:002:0148, площею 1,3488 га. Знаходиться за межами населених пунктів Липоводолинської громади. Земля комунальна, призначена для товарного сільськогосподарського виробництва. Оренда: 7 років. Стартова ціна: 1886,81 грн/рік. Троє учасників змагалися за право оренди: ФГ «Штанько РВ» виставило найвищу ставку – 30700 грн, проте було дискваліфіковане. ФГ «АСТЕРРА +» вийшло на фініш із сумою 20800 грн, але буквально на 1 грн його обійшла Штанько Тетяна Сергіївна, яка запропонувала 20801 грн. У результаті, попри меншу початкову ставку, Штанько Тетяна Сергіївна виграла: 1 гривня забезпечила їй перемогу. Стартова ціна зросла у понад 11 разів!
Ще один лот. Земельна ділянка, площею 2 га, кадастровий номер 5923283200:01:006:0333. Ситуація майже ідентична: землі за межами населених пунктів Липоводолинської селищної ради, призначені для сільгоспвиробництва. Оренда: 7 років. Стартова ціна: 2324,46 грн/рік. Найвищу ставку, 50 тисяч 700 грн запропонувало ФГ «Штанько РВ». Штанько Тетяна Сергіївна – 41 тис. 501 грн., ФГ «АКВІЛОН» – на гривню менше – 41 500 грн.
Проте, як і в попередньому аукціоні, ФГ «Штанько РВ» було дискваліфіковане. В результаті перемогу здобула Штанько Тетяна Сергіївна, попри те, що її ставка була на 9199 грн нижчою.
Цікаві факти щодо цього лоту: стартова ціна виросла майже у 22 рази. Між другим і третім місцями різниця -1 гривня, як і в попередньому аукціоні. Схоже, це стає якоюсь «традицією» земельних перегонів у громаді.
Таблиця результатів земельних аукціонів
Які ділянки викликали ажіотаж
Земельна ділянка площею 2,2229 га: стартова ціна 5 907,54 грн/рік, а кінцева – понад 75 000 грн. У торгах зійшлися ФГ «Штанько РВ», Штанько Тетяна Сергіївна, ФГ «Мічурінець-2008», Свирид Сергій Петрович та ТОВ «Кобзаренко Агро», яке отримало перемогу.
Ділянка площею 1,2464 га виграна ФГ «Штанько РВ» з різницею в одну гривню від «Мічурінця-2008». При стартовій ціні 5773,86 грн, переможець платитиме 30101,00 грн.
Торги за 1,2106 га зібрали 4 учасників: Штанько Тетяна Сергіївна, ФГ «Штанько РВ», ТОВ «Беєве», ФГ «Астерра+». Перемогу отримало ФГ «Штанько РВ», яке запропонувало майже на 34 гривні більше, ніж ТОВ «Беєве».
Кількість придбаних ділянок переможцями торгів
Ставки на воду: рибне господарство – теж бізнес
За цей час було проведено 4 аукціони з продажу права оренди землі водного фонду. Найдорожче обійшлася водойма в Берестівці: 5,5 га здобула Кривиченко Вікторія Дмитрівна за 32 тис. 400 грн на 20 років. Початкова ціна становила 18832,52 грн. Водночас в районі села Масонів ділянку в 6,7 га (включно з пасовищами) взяв в оренду на 20 років Яцура Олександр Павлович за 24 тис 500 грн.
На іншому торзі перемогло ФГ «Мічурінець-2008», запропонувавши лише 5 тис. 110 грн за земельну ділянку водного фонду комунальної власності площею 1,4376 га поблизу с. Побиванка. Це було найнижче з усіх орендних зобов’язань, однак конкурента дискваліфікували.
Право оренди земельних ділянок водного фонду комунальної власності загальною площею 3,8200 га поблизу с. Липівське виграло ТОВ «Альянс», яке запропонувало 32 тисячі гривень.
Більше інформації із земельних аукціонів всі охочі можуть дізнатися на майданчику Prozoro.
